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控制工程造价结论_造价

1、如何有效的控制工程造价论文

如何有效进行工程造价的控制论集
比较不一样的肯定

2、浅谈如何管理和控制工程造价

工程造价是项目建设期间所支付的全部费用,包括为工程建设投入的物化劳动和活化劳动的价值,以及生产过程中创造的新价值。对工程造价实施有效控制是合理使用财力、物力和人力的重要手段。尤其在社会主义市场经济条件下,各种生产要素和生产活动已经进入市场,并通过市场竞争来构建自身生存和发展的价值空间。因此,怎样才能更好地做到科学选定建设方案,有效控制工程造价,在保证工程质量的基础上,以较小的投入,取得较大的经济效益,这是建设单位最关心的问题。影响一项建设工程造价的因素存在于工程的整个建设过程中,控制工程造价活动也因此贯穿于工程建设的全过程,从建设前期的可研立项、方案论证、初步设计到施工图设计、招投标、建筑安装施工,直至工程竣工验收投入使用。作为控制工程造价的主体,建设单位可以在以下三个重要环节中开展积极主动的控制活动。一、在方案决策和设计中注重提高工程性价比在工程建设中,方案的选择决策是控制工程造价最关键的环节。决策失误是最大的失误,会造成严重的资金浪费;反之,正确的决策也会大额度节省投资,成为最有效的造价控制行为。为了做好方案的选择决策,需要建立建设工程性价比意识,注重工程的功能和造价关系,对同样达到某种功效或满足实际需要的工程,选择造价最低,提高工程性价比。潘家口农贸市场迁建工程原设计方案拟新建一条公路,由市场入口向下进入市场。因市场地势低,修建公路需要大量的回填、夯压、筑坡,加上路面基础处理、垫层、砼浇筑等,长百余米的公路造价需3万余元。在方案讨论中,经过反复研究、现场考察,经局领导正确决策,放弃了这一方案。改为修复农贸市场西侧围墙外旧公路,利用旧有西侧大门开辟市场运输。经过旧房拆除、菜地、垃圾清理、局部砼路面加宽、围砌绿地,完成了相应的建设任务。这个新选方案,同样满足了农贸市场货物运输需要,公路造价却节约了80%,同时还解决了私人长期无偿占地建房、种菜的问题,治理了环境卫生死角,收到了一举三得的效果。根据有关统计,建设项目各阶段对工程投资的影响程度,在初步设计阶段为75~95%,在施工图设计阶段为5%~35%.很显然,控制工程造价,对设计工作的质量要求不仅体现在设计工程本身的技术质量上,更要从工程的性价比上来衡量。只有工程经济与技术有机结合的设计才是好设计,只有在设计人员增强创新意识,能够科学合理控制工程造价的设计,才是建设单位需要和满意的设计。二、在施工阶段严格控制预算外投入,提高工程效益完成施工图设计,经过招投标阶段,签订施工合同后,建设项目进入施工阶段,这也是工程造价的执行和完成阶段。施工期间,节约投资的空间很有限,但浪费投资、扩增造价的可能性却很大,因此施工是控制造价的一个重要环节。对外聘监理的项目,建设单位的主要任务是选择聘用信誉好、业绩优的监理公司,签订规范的监理合同,并协助配合监理。非外聘监理的项目,建设单位一般是由工程质量管理部门派出甲方现场监理员或质量监督代表,负责监督施工质量。他们在深入现场,严格检查工程质量和进度,发现、解决现场问题的同时,宜慎重办理涉及投资变动的事宜。这要求他们了解预算,熟悉定额子目、工作含量及有关费用内容,避免签发与预算重复的签证。对工程的变更、设计通知、签证、材料代换等及时准确测量、估价,严格控制预算外开支。分清责任,对属于乙方原因追加工作量、材料替代等造成的工程超支费用应由乙方承担。例如在土方开挖工程中,乙方没有准确按照施工图纸施工,造成了过量深挖,增加了补充回填、运输、夯实等工程量。这明显属于乙方原因,只能由乙方承担相应费用,且不能影响工程合同工期的实现。在安装工程中,乙方基于其订货条件、施工能力或创牌、广告效果等原因提出设计变更,要求提高某种材料和局部施工产品标准,经征得甲方、设计方同意进行实施,因此增加的费用也应由乙方承担。三、严格准确地开展工程预结算审核工作进行工程预结算审核工作,是控制工程造价的重要环节。开展工程预结算审核不仅要严格,而且要准确,只有在准确意义上的严格才是合理、真实、可行的。工程预结算审核重点是工程量的计算是否准确、预算单价套用定额是否正确、各项取费是否合规、施工索赔是否合理等等。在实际工作中,出于个体利益或人员素质的缘故,施工单位虚报或错报工程预算现象屡见不鲜,百万元内的建设工程,编报预算与审核预算(包括实际结算)相差最高约20万元,工程预算审减率高达35%.汇总来看,工程预结算审核中常出现以下问题:一多列项目,将实际上不可能施工的项目列入工程量。二重复项目施工内容。已经套取了某项定额,又对同一施工内容套取另一项不同工艺或做法的定额,形成同一分项工作两次计算费用。三扩大工程量。如土方工程中,乙方将开挖地基的土用于回填,但在预结算中却按开挖全部外运和购土回填计算,这样就增加了购土和运输两项费用。四重复套用定额。在后一项工作已经包含在前一定额

3、如何控制工程造价心得体会求解

项目投资贯穿于项目建设全过程,建设工程造价工作是一项技术性很强的工作,长期以来,人们走入一个误区,认为这项工作单纯是经济性工作,与技术没有多大关系,殊不知,要想控制造价首先从技术上把关,技术在先,算帐在后,建设工程造价工作是投资控制的一种重要手段;而且人们普遍忽视工程建设前期工作阶段的投资控制,国外统计资料表明,在设计阶段节约投资的可能性为 88 ﹪,而施工开始后节约投资的可能性仅为 12 ﹪,可见重视工程设计阶段的投资控制和重视建设工程造价工作对整个工程的投资控制具有举足轻重的作用。
建设项目全部寿命的费用包括固定资产投资和工程投产运行后的经营成本以及生产期满后的报废拆除费用等。所以,在前期工作的技术经济论证中,既要做到投资省,又要使运行费用少,还要工艺技术先进。这三者都要有机的结合起来,就要求设计人员牢固树立经济意识,克服重技术轻经济,设计保守浪费的倾向。
现在设计行业一般只注重设计产值的完成量而忽视设计产品的经济性,不抓设计中是经济指标和工程成本,更谈不上控制。设计人员普遍重视设计速度、技术和建筑物的安全,缺乏经济观点,不考虑成本的高低,很多人认为工程成本的提高是由于施工管理不善、建筑材料涨价和施工费率提高等因素造成的;由设计的原因引起的投资浪费及成本的提高,则...

4、浅谈如何合理确定及有效控制工程造价

1、所谓工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
⑴、在项目建议书阶段,按照有关规定,应编制初步投资估算。经有权部门批准,作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。
⑵、在可行性研究阶段,按照有关规定编制的投资估算,经有权部门批准,即为该项目控制造价。
⑶、在初步设计阶段,按照有关规定编制的初步设计总概算,经有权部门批准,即作为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段,实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的,其合同价也应在最高限价(总概算)相应的范围以内。
⑷、在施工图设计阶段,按规定编制施工图预算,用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。
⑸、对施工图预算为基础招标投标的工程,承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。
⑹、在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量,以合同价为基础,同时考虑因物价上涨所引起的造价提高,考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用,合理确定结算价。
⑺、在竣工验收阶段,全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用,编制竣工决算,如实体现该建设工程的实际造价。
2、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。有效控制工程造价应体现以下三原则;
⑴、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。
⑵、主动控制,以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后,将“控制”立足于事先主动地采取决策措施,以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离,这是主动的、积极的控制方法,因此被称为主动控制。我们的工程造价控制,要能动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制工程造价。
⑶、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价,应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施,包括明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务,明确管理职能分工;从技术上采取措施,包括重视设计多方案选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约投资的可能;从经济上采取措施,包括动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的有力奖励措施等。

5、如何有效控制工程造价的开题报告

一、个人简介:XX女19XX.XX.XX就读于XXXXXD大学专业:工程造价主修课程:建筑制图与识图,工程力学概论,建筑材料,建筑结构,房屋建筑学,施工技术,招投标及合同管理,工程项目管理,工程预决算,房地产开发与经营二、实习内容:熟识图纸并掌握工程量的计算与审核1、熟识图纸,资料。2、掌握相应定额工程量的计算方法、计算规则和调整系数的关系等。3、掌握建筑面积的构成内容,准确地计算出建筑物、构筑物等的建筑面积。4、掌握各种工程量的计算,如:土石方工程量,桩基工程量,砌筑工程,钢筋混凝土,楼地面,屋面工程,装饰工程,门窗工程,脚手架工程量等。熟悉和掌握概、预算和竣工决算1、踏勘现场,了解工程场地土方开挖量,土质种类,土方运距;材料堆放场所,预制构件制作场所及其二次搬运距离等,为工程预算作准备。2、读识招标文件,掌握招标文件的编制方法和要求,按要求做好投标文件中经济指标的预算部分。3、掌握材料预算单价的计算、机械台班单价计算、人工单价的计算。4、熟悉并掌握定额的指导作用、定额的调整与换算等。5、熟悉现场施工方法、生产工艺、施工机械以便能准确地套用定额。6、熟悉并掌握造价计价方式;包括定额计价和清单计价两种方式的运用。7、紧跟现场实际生产,注意设计的修改更正,以便准确、系统地修改变更的工程量,从而计算出变更的工程造价。8、准确地计算工期索赔和费用索赔。9、熟悉工地现场预付款及其计算方式。10、熟悉工地现场月、季工程结算方法,编制工程月、季结算书。11、熟悉工程保修金的预留的计算等。12、熟悉工程竣工决算的组成、内容和竣工决算报告的编制。掌握广联达软件的运用熟悉整个工程的流程其它实习:按实习单位要求执行二、个人实习期望:本人非常热爱工程造价专业,对本专业从事的技术工作有着非常明确的职业规化。在校学习阶段对本专业的相关知识仅有理论上的初步掌握和了解,对实际工作没有具体概念,对整个工程实施流程不是特别明晰。希望能够在实习中掌握相关技能,掌握专业软件的应用,熟悉整个工程管理流程

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